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Arquitetos: Israel & Teper Arquitectos
- Área: 2460 m²
- Ano: 2022
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Fotografias:Javier Agustín Rojas
Descrição enviada pela equipe de projeto. Arrive Nuñez é um prédio projetado com a premissa de valorizar a chegada a cada unidade, hierarquizando os espaços comuns por meio do paisagismo e fazendo com que a entrada se torne um conceito em si mesmo. Embora o projeto seja anterior à pandemia, todas as unidades foram desenhadas como se fossem casas dentro de um conjunto, onde as expansões e a relação com espaços abertos são protagonistas.
A volumetria e a capacidade construtiva do zoneamento R2b1 foram otimizadas para um lote típico de meio quarteirão, aproveitando a diferença entre volume e superfície construtiva que permitia trabalhar com andares de pé-direito duplo. O prédio é dividido em dois volumes, com as circulações no meio, resultando em pontes de acesso em cada lado que se sobrepõem à paisagem interna.
O acesso ao prédio é feito por um amplo térreo semicoberto, onde as circulações são delimitadas por canteiros que guiam até a escada e o elevador. No subsolo, estão localizadas as garagens e um espaço de uso múltiplo diretamente relacionado a dois jardins que dão continuidade à paisagem e proporcionam à área de eventos uma sensação de estar no térreo.
As unidades residenciais do prédio são distribuídas em 4 tipologias distintas: Na frente, há quatro unidades duplex, projetadas como a reinterpretação da típica "casa chorizo" portenha, onde todas as funções programáticas estão voltadas para a própria expansão. Neste caso, a expansão funciona como hall de acesso e se integra completamente com a sala de estar e jantar, criando uma superfície contínua e hierarquizada pela dupla altura que é evidenciada na fachada.
No volume do fundo, no térreo e no primeiro andar, há unidades duplex com jardim e piscina própria, aproveitando o lote. No segundo andar, há unidades de quatro ambientes com expansões que possuem churrasqueira própria, e nos andares superiores do fundo há unidades tríplex com um programa invertido, onde os espaços sociais e a entrada estão no quarto andar, desde o qual é possível descer para os quartos ou subir para a expansão e piscina particular no terraço.
No terraço frontal, há uma piscina de uso comum com uma área gramada e um solário, ambos cercados por canteiros com vegetação. A estrutura e as unidades, projetadas a partir dos cortes, em muitos casos, invertem lajes e vigas para criar situações de continuidade espacial em expansões com tetos planos sem vigas.
A linguagem do prédio é resolvida com uma paleta limitada de materiais nobres: o concreto como protagonista, combinado com esquadrias de grandes dimensões para gerar relações diretas entre interiores e exteriores e novamente fazer com que os espaços públicos de cada unidade se voltem para os jardins ou expansões próprias.
